Si vous recevez un avis d’augmentation de loyer, vous avez le droit de refuser la hausse si elle vous semble abusive.

Assurez-vous d’abord que cet avis vous est envoyé dans les délais légaux. Si vous avez un bail de douze mois ou plus, l’avis du propriétaire doit être envoyé de 3 à 6 mois avant la fin du bail. Dans le cas d’un bail se terminant le 30 juin, l’avis doit vous parvenir avant le 31 mars.

Pour un bail de moins de 12 mois ou à durée indéterminée, l’avis doit être envoyé de 1 à 2 mois avant la fin du bail. Pour un bail d’une chambre, l’avis doit être envoyé entre 10 et 20 jours avant la modification de la demande.

Vous avez un mois après réception d’un avis d’augmentation de loyer pour accepter ou contester par écrit auprès du propriétaire. Nous vous conseillons fortement de l’envoyer par courrier recommandé. Attention ! Si vous n’y donnez pas suite, il est présumé que vous acceptez la hausse. Si vous refusez, le propriétaire a un mois après réception de votre refus d’augmentation pour faire fixer le loyer par la Régie du logement ou pour tenter de négocier avec vous.

Pour savoir si une hausse de loyer est abusive, on peut se fier aux indices de la Régie du logement :

Logements chauffés par les propriétaires

à l’électricité 0,7 %

au gaz 0,0 %

au mazout 3,6 %

Logements chauffés par les locataires 0,6 %

Cependant, il faut aussi tenir compte des réparations effectuées par le propriétaire ainsi que de la hausse des taxes municipales et scolaires. Pour connaître les hausses de taxes, il faut contacter votre Ville (ou arrondissement) ainsi que la Commission scolaire.

Pour connaître vos droits, avoir de l’aide pour le calcul de votre hausse de loyer, et être informé-e sur les procédures à suivre, contactez Entraide Logement.

L’assemblée publique sur l’avenir des installations olympiques aura lieu le 23 novembre 2011 à 19h30 au Café Cible, 1691, Boul. Pie-IX.

Info: marco au 523-5395 | opahm@cdlchm.qc.ca

Pour vous donner un avant-goût du festival, voici quelques capsules avec les artistes de cette année : Aspect Mendoza, accompagné de militant-e-s du Comité BAILS, Lazy Lovers, Jeunesse Apatride et End of the Weak qui nous présente le projet d’Open mic!

Plus de vidéos sont disponibles sur la chaine youtube du Comité BAILS.

13 h
Parade des enfants

14 h
End of the Weak (démo.)
Improvisation hip hop thématique ouverte à tous

15 h
Thierry Bruyère

16 h
Lazy Lovers

17 h
Bistalaban

18 h
Pif Paf Hangover

19 h
New Apple Taste

20 h
Brutal Chérie

20 h 30
Jeunesse Apatride

21 h 30
Dtrack (et les Gringos)

22 h
Dézuets d’Plingrés

22 h 25
Aspect Mendoza

22 h 40
Chub-E Pelletier

* Animation de la soirée hip hop (21 h 30 à 23 h) assurée par FiligraNn (K6A) *

* Des installations pour la planche à roulettes (skateboard) seront disponibles sur place.

* Capucine la maquilleuse sera également de la partie pour les enfants qui le désirent.

Ce sera le 27 août 2011 que prendra place la deuxième édition du festival Hochelaga en fête, au parc Hochelaga, à l’angle des rues Davidson et Adam. Cette fête de quartier, qui eut lieu pour la première fois le 24 juillet 2010 est une initiative du comité BAILS. Suite au succès de cet événement, l’organisme a décidé de se lancer dans l’organisation d’une deuxième édition.

Le festival fait partie d’une campagne de revitalisation populaire du secteur sud-ouest du quartier Hochelaga-Maisonneuve. Cette campagne menée par le comité BAILS depuis maintenant deux ans vise à contrer le problème de taudis dans ce secteur par la socialisation de logements et depuis tout récemment, avec l’Opération populaire d’aménagement, à réaménager le quartier selon les désirs de ceux et celles qui y vivent. Cette fête de quartier s’inscrit donc dans cette démarche en tentant d’offrir aux résidents et résidentes un cadre gratuit et convivial pour se réapproprier leur milieu de vie.

Cet événement est une invitation à tous les habitants et habitantes du quartier et se veut familial. Le festival rassemblera les performances de nombreux artistes, allant de la chanson en passant par les arts. Danse, improvisation musicale, jeux pour les enfants, modules de planche à roulettes, nourriture et boisson, animation, information, etc.

Au menu, une liste de groupes de musique des plus éclectiques qui plaira aux amateurs de reggae, pop, punk, rap, jazz, électro, folk et plus encore. Vous pouvez prendre connaissance de la programmation complète sur le blogue d’Hochelaga en fête II , à l’adresse suivante : http://bit.ly/hmenfete.

La fin de semaine du secteur Sud-Ouest, c’est le moment fort du processus de l’OPA. C’est l’occasion pour vous de prendre la parole et de définir, par vos observations, vos propositions et vos discussions ce que deviendra quartier.

La fin de semaine de l’OPA, c’est aussi un moment privilégié pour rencontrer vos voisins et voisines, apprendre à les connaître, à créer et entretenir des liens de solidarité dans une perspective d’échange  et d’entraide.

La fin de semaine, deux jours pour changer les choses!

Les experts, c’est vous!

On compte sur votre participation.

Participation gratuite

Repas fournis

Service de garderie sur réservation

Information et inscriptions: CDLCHM : 514 523-5395

2011-05-28 – Programme (tract)

2011-05-28 – affiche

La Ville de Montréal cède des propriétés municipales aux constructeurs de condos, parfois en bas de leur valeur foncière et même de leur valeur marchande.

Pendant ce temps, dans les quartiers centraux en particulier, les coops et les OSBL peinent à mettre la main sur des terrains pour y construire leur projets de logements sociaux.

Les groupes membres du FRAPRU réclament que la Ville adopte une politique d’acquisition et de réservations de sites pour les projets de logements sociaux. En mettant ainsi des terrains et des bâtisses à l’abri de la spéculation immobilière, on accélérera et on facilitera le développement des coops et des OSBL d’habitation dans la métropole.

RASSEMBLEMENT pour une réserve de terrains MAINTENANT

Le comité BAILS se réunira à 17h20 aux tourniquets du métro Joliette.

Venez en grands nombre.

http://www.frapru.qc.ca/spip.php?article754

Invitation à la fête de lancement de l’Opération Populaire d’Aménagement d’Hochelaga-Maisonneuve – secteur Sud-Ouest

Le comité BAILS et les membres du Conseil pour le développement local et communautaire d’Hoclelaga-Maisonneuve (CDLCHM) vous invitent cordialement à la fête de lancement de l’Opération Populaire d’Aménagement d’Hochelaga-Maisonneuve – secteur Sud-Ouest

Où : Resto-Show, 3881, rue Sainte-Catherine Est

Quand : le 20 avril à 19h00

Une Opération Populaire d’Aménagement, c’est quoi?

Une Opération Populaire d’Aménagement, c’est une mobilisation de la population du quartier où on observe, on réfléchit et on élabore des propositions concrètes pour améliorer son milieu de vie. Contrairement aux plans d’urbanisme et autres mécanismes de consultation, l’OPA repose sur l’idée que les meilleurs experts, pour déterminer l’avenir du quartier, ce sont les gens qui l’habitent, c’est-à-dire vous! Pour contribuer au développement du quartier, il faut prendre la parole!

Une OPA, pourquoi?

Nous allons rassembler les idées des résidantEs du quartier et les formule de manière concrète; à l’aide de cartes, de dessins, etc. On se prononce sur ces idées et nous vérifions si elles sont largement approuvées par les résidantEs et on cjoisit des priorités. Une OPA, c’est une vision différente de celle établie par les experts qui ne sont pas toujours attentifs aux désirs de la population. En nous impliquant dans ce projet, nous démontrons aux éluEs que la population est intéressée et mobilisée afin d’établir sa vision du développement.

Pourquoi dois-je participer?

Circulation, transport en commun, infrastructures, services publics, écoles, logement social, parcs, piscines, terrains sportifs, ces éléments influencent votre qualité de vie. Vous êtes invité :

à observer ces éléments dans le quartier;

à les planifier pour qu’ils répondent à vos désirs ;

à agir pour que vos désirs se réalisent.

Qui est invité?

Toutes les personnes intéressées sont les bienvenues. Lors de la Fête de lancement nous présenterons le processus de l’OPA. Vous serez ensuite invité à participer à la première assemblée publique pour le Sud-Ouest le 11 mai prochain.

Ça m’intéresse! Que puis-je faire d’ici au lancement?

• En parler à mes voisins, les inciter à participer!
• Faire du porte à porte, distribuer l’invitation dans mon immeuble ou dans le voisinage!
• Poser l’affiche dans ma porte ou dans un endroit public!

Pour obtenir des affiches, des tracts ou des dépliants, appelez le comité BAILS ou le CDLC-HM.

Le Conseil pour le développement local et communautaire d’Hochelaga-Maisonneuve est une Table de concertation des organismes du quartier Hochelaga-Maisonneuve. Sa mission est de favoriser la concertation entre les partenaires dans le but d’améliorer les conditions de vie de la population. En lien avec l’équipe de travail, la personne organisatrice communautaire aura comme fonction de soutenir la concertation et la mobilisation des partenaires du quartier sur le développement social local.

Consultez l’offre ici ; 20100920OrganisateurComm