Comités Logement Hochelaga-Maisonneuve

Le CDLC est à la recherche d’unE OrganisateurTRICE communautaire

Le Conseil pour le développement local et communautaire d’Hochelaga-Maisonneuve est une Table de concertation des organismes du quartier Hochelaga-Maisonneuve. Sa mission est de favoriser la concertation entre les partenaires dans le but d’améliorer les conditions de vie de la population. En lien avec l’équipe de travail, la personne organisatrice communautaire aura comme fonction de soutenir la concertation et la mobilisation des partenaires du quartier sur le développement social local.

Consultez l’offre ici ; 20100920OrganisateurComm

Offre d’emploi

Adjoint/adjointe à la coordination

Le Comité de base pour l’action et l’information sur le logement social (BAILS) d’Hochelaga-Maisonneuve est un organisme de défense des droits faisant la promotion du logement social. Nous sommes actuellement à la recherche d’une adjointe ou d’un adjoint à la coordination

Début: à partir du 11 avril 2011

Conditions: 19,21$/heure, 24h/semaine

Durée: Le contrat prend fin le 22 décembre 2011 avec possibilité de prolongation

Envoyez votre curriculum vitae: Par la poste: Comité BAILS H-M, 1455 rue Bennett, Montréal, Québec, H1V 2S5; Par courriel: bails@bellnet.ca;

Les c.v. devront être reçus au plus tard le dimanche 3 avril 2011. Seules les personnes sélectionnées seront appelées pour une entrevue  le 5 ou le 6 avril 2011.

Jonathan Aspireault-Massé

Comité BAILS-HM, Coordonnateur

Si vous occupez un logement privé, le mois de mars est souvent synonyme de mauvaise nouvelle. C’est en effet à ce moment que le propriétaire vous annonce la hausse prévue pour le prochain BAILS.

Les hausses de loyer subies par les locataires dans les dernières années ont été fulgurantes. En 2000, le prix moyen d’un 4 1/2 à Montréal était de 509$, alors que la moyenne pour 2009 est de 659$, soit une augmentation totale de 29%.



Il arrive souvent que les locataires acceptent une hausse injustifiée, de peur de perdre leur logement. Il faut pourtant savoir que la reconduction du bail et la hausse de loyer sont deux choses différentes. On peut très bien renouveler son bail, tout en refusant une hausse abusive de loyer. Le propriétaire qui désire malgré tout imposer une hausse devra alors demander à la régie du logement de fixer la hausse en fonction des coûts liés à l’entretien de l’immeuble.

Cette augmentation sera déterminée par l’augmentation du prix du chauffage, s’il est au frais du propriétaire, l’argent investit dans des rénovations et travaux sur l’immeuble ou dans le logement, et les autres frais comme les taxes scolaires et foncières.

Si aucun travaux majeur n’a été fait et que les autres frais sont demeurés fixes, on peut s’attendre à ce que la régie fixe une augmentation suivant les indices suivants:

• Pour un logement non-chauffé : 0,5%. Par exemple, pour un loyer de 500$, la hausse serait de 2,50$.
• Pour un logement chauffé au gaz naturel ou à l’électricité : 0,6%. Par exemple, pour un loyer de 500$, la hausse serait de 3$.
• Pour un logement chauffé au mazout : 2.7%. Par exemple, pour un loyer de 500$, la hausse serait de 13.50$.

Il s’agit évidement d’une estimation des augmentions de base, qui ne tient pas compte des variations de taxes municipales et scolaires, ni des améliorations majeures. Pour plus de détails, consultez le site de la régie ( http://www.formulaire.gouv.qc.ca/cgi/affiche_doc.cgi?dossier=9397&sujet=10 ) ou utilisez avec votre propriétaire le formulaire en ligne ( http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/calcul/calcul2011.asp )

Montréal, le 2 mars 2011

Objet: Le comité BAILS dénonce le développement de près de 250 unités de condos sur l’Îlot Aird-Bennett-Hochelaga sans logement sociaux!

Hier au conseil d’arrondissement, le promotteur de condos Samcon a réussi à faire adopter ses demandes de dérogations au règlement d’urbanisme pour une troisième phase, de 70 unités, d’un développement de condos au coin des rues Bennett et Hochelaga, completant ainsi un ensemble de 254 condos sans place au logement social.

La stratégie d’inclusion de la Ville prévoit pourtant que pour un développement de plus de 200 condos, le promotteur fasse place à 15% de logements sociaux (environ 40 dans ce cas çi). «Construire ainsi en trois étapes différentes, serait-ce une stratégie délibérée de la part de Samcon pour contourner la politique d’inclusion de la Ville?, s‘interroge Jonathan Aspireault-Massé, coordonnateur du comité BAILS. Rappelons que pour les terrains Lavo et Place Jeanne D’arc, grâce à la mobilisation du milieu, un pourcentage de logement sociaux bien au delà de ce minimum de 15% a été construit! Les besoins sont encore plus grand en 2011, alors pourquoi n’y a t-il rien sur ce projet? ”

En septembre 2006, l’Arrondissement affirmait au sujet de l’îlot Aird-Bennett qu’il fallait « Mettre en place un mécanisme de concertation impliquant différents acteurs des secteurs public, privé et communautaire afin de planifier une transformation du secteur qui favorise la mixité des usages et la mixité sociale. » Dans le même document, la «promotion de la mixité sociale»¹ est identifié comme un enjeu. Selon M. Aspireault-Massé, « La stratégie d’inclusion et la mixité sociale, ce n’est que de la poudre aux yeux, ce qu’on voit en ce moment c’est une condoification des quartiers centraux.»

Pourtant, c’est de près de 900 logements sociaux en 5 ans dont le quartier à besoin. Le secteur Bennett c’est l’un des derniers sinon le dernier, lieu d’envergure pour développer du logement social! «Comment cet arrondissement, reconnu pour son soutien au logement social a pu laisser passer ça?» s’exclame M. Aspireault-Massé.

Le Maire, M. Ménard, a laissé sous-entendre que l’Arrondissement s’adresserait à Samcon dans l’espoir que ce promoteur y aille d’un geste de bonne volonté en développant du logement social. « Pourquoi le ferait-il? Il a toutes les autorisations nécessaires en main! De toute façon, à moins de réduire le nombre de condos construits il n’y aura plus d’espace sur ce terrain.» indique M. Aspireault-Massé.

Il est évident que le meilleur outil pour aider le développement de logements sociaux reste, sans aucun doute, la consitution d’une réserve de terrain et d’immeuble par la Ville de Montréal. « C’est pour cette raison que nous voulons voir l’arrondissement se positionner en faveur d’une réserve, pour éviter que les terrains ne disparraissent les uns après les autres.» affirme Jonathan Aspireault-Massé.

Le comité BAILS réfléchit toujours sur la suite à donner face au développement de l’Îlot Aird-Bennett.

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Pour de plus amples informations

Jonathan Aspireault-Massé

514-949-7204